Председатель совета директоров Градостроительного института пространственного моделирования городов «Гипрогорпроект» Андрей Шишкин выступил на Первом объединенном Евразийском конгрессе по ТИМ с докладом о практическом применении технологии информационного моделирования в проектировании новых городских пространств. Мероприятие, организованное НОТИМ, прошло 23-24 ноября 2021 года при поддержке института «Гипрогорпроект» в качестве Стратегического партнера.
Доклад главы совета директоров прозвучал 24 ноября в сессии «Организация инвестиционно-строительных бизнес-процессов с использованием ТИМ», которую модерировал ректор Университета ТИМ, президент Сибирской BIM-Академии, гл. научный сотрудник НТЦ ФСК ЕЭС Владимир Талапов. Помимо представителя Градостроительного института «Гипрогорпроект» в дискуссии участвовали эксперты от департамента цифрового развития Минстроя России, ППК «Единый Заказчик», Российского союза строителей, НОПРИЗ, Группы «Эталон», АС «СЗ Центр АВОК», холдинга «Росстройинвест» и другие участники.
Андрей Шишкин начал свою речь с представления компании как высокотехнологичного лидера в секторе информационного моделирования, который занимается крупными проектами и специализируется на разработке сложных и комплексных технологических решений в области пространственного развития территорий и проектирования зданий и сооружений. Он подчеркнул, что инвестиционно-строительный цикл начинается с проектных решений, поэтому роль ТИМ на старте очень важна. По словам эксперта, для инвестора, как частного, так и государственного, первостепенное значение имеет несколько показателей. Первый из них — скорость строительства. Применение ТИМ решает задачу соответствия хода строительства запланированному графику, то есть, контроля за соблюдением сроков.
Спикер привел в пример несколько проектов Градостроительного института, которые можно считать показательными с точки зрения формирования проектной и рабочей документации в формате информационной модели. Он презентовал решение для строительства жилого комплекса «Весна» в Москве, который в настоящее время возводится по BIM-стандарту. Объект можно считать одним из примеров успешного использования ТИМ для эффективного планирования.
Продуманные технологические решения, по словам эксперта, значительно упрощают инвестиционно-строительный процесс при использовании механизма частного-государственного партнерства. Например, комплексная информационная модель туристско-рекреационного комплекса «Остров фортов» в Кронштадте, разработанная командой института «Гипрогорпроект», как раз была сформирована с учетом сложного механизма инвестирования. Схема, с одной стороны, предполагает fee-development, с другой стороны, участие частных и государственных инвесторов. На территории 156 гектар сейчас строится нескольких десятков объектов, проектная и рабочая документация по каждому из которых подгружается в общую информационную модель территории. В комплексной модели содержатся слои градостроительной документации (ППТ, ПМТ) и сведения по каждому расположенному на участке объекту строительства, то есть, формируется единая среда данных. Подобные комплексные модели влияют на скорость принятия решений органов власти по проектным решениям и сокращают сроки их согласования. Аналогичный подход, предполагающий формирование комплексной информационной модели, специалисты Градостроительного института в настоящий момент применяют в работе над проектом кампуса Балтийского федерального университета имени Иммануила Канта в Калининграде, который будет состоять из нескольких учебных корпусов, общежития и объектов инфраструктуры.
В заключительной части выступления Андрей Шишкин поделился опытом использования отечественного программного обеспечения. При разработке проекта краевой музыкальной школы в Перми BIM-специалисты института применили программное обеспечение SODIS Building FM. Софт позволил дополнить информационную модель функционалом, который будет востребован на этапе эксплуатации объекта — например, используя BIM-модель можно будет мгновенно получить все характеристики любого оборудования по QR-коду. Кроме того, в процессе работы над проектом музыкальной школы для интеграции сметных расчетов в основной программный комплекс применялась программа российского производства «Гектор: 5D Смета».
Отвечая на ключевой вопрос конгресса о готовности рынка к обязательному применению ТИМ при реализации госзаказов с 2022 года, Андрей Шишкин подчеркнул: мы готовы к любым свершениям в области ТИМ и продолжим пробовать, внедрять и осваивать новшества.
